2025-0216935
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelov § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Store Kongensgade 77, 4. tv., 1264 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PIL 23 ApS, repræsenteret af Taurus Ejendomsforvaltning ApS, bedt husle- jenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mu- liggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har syv værelser og et bruttoetageareal på 173 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1832. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).