2025-0219900
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen VR Ejendom Forchhammersvej 23A, 4, tv 1920 Frederiksberg C Baldersgade 40, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V36 , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 59m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1906. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).