2025-0220223
Resumé
Ejeren ansøgte om at få bekræftet, at lejemålets stand muliggør væsentlig værdistigning gennem modernisering. Nævnet attesterede, at gennemgribende modernisering kan føre til væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen UBSBOLIG A/S Jernbanegade 4, 4 1608 København V Peblinge Dossering 18, 2. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET PEBLINGE DOSSERING 18 ApS, repræsenteret af UBSBOLIG A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 152m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1857. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknike
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).