2025-0220452
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse, men afgørelse er ikke forhåndsgodkendelse af konkrete projekter eller betingelser for udlejning efter § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V4 Dronningens Tværgade 30, 5 1302 København K Limfjordsvej 39, 1. mf., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , repræsenteret af V4 , bedt hus- lejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 41 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1936. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).