2025-0220705
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet bekræftede, at lejemålet kunne undergå væsentlig modernisering med henblik på værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V9 Adelgade 15, 5 1304 København K Sankt Peders Stræde 23, 1. th., 1453 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af V9 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 38 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1796. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).