2025-0220724
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand tillod væsentlig forøgelse af dets værdi gennem modernisering. Nævnet stadfestede, at lejemålet fremstår på en sådan måde, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V9 Adelgade 15, 5 1304 København K Sankt Peder Stræde 23, 4., 1453 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af V9 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 92 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1796. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).