2025-0222695
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejemålets fysiske stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at lejemålet kan undergå en gennemgribende modernisering, der vil medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø Fælledvej 17, 5. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet Fælledvej 17 ApS, repræsenteret af De Forenede Ejendomsselskaber A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 65m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1973. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).