2025-0222787
Resumé
Nævnet behandlede ejers ansøgning om besigtigelse af lejemål til vurdering af, om boligens stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet attesterede, at lejemålets stand muliggør væsentlig modernisering og værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Ny Kongensgade 20 4. tv., 1557 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ny Kongensgade 20 P/S, repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 172 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1893. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).