2025-0225310
Resumé
Ejeren anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi gennem modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan gennemgå gennemgribende modernisering med potentiale for væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Vanløse Alle 29, st. th., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET DALHUSENE ApS, repræsenteret af CEJ Ejen- domsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1927. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).