2025-0225377
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at en lejlighed på Borgergade i København efter besigtigelse kan opnå væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V35 Lægårdvej 10 7500 Holstebro Borgergade 42, 5. tv, 1300 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V34 bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 80m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1964. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentationen vedlæ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).