2025-0229313
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter en besigtigelse, at lejemålets fysiske stand gør det muligt at opnå en væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Saltholmsvej 2, 2. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi 2018 Propco I ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 80m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).