2025-0240256
Resumé
Sagen omhandlede en vurdering af, hvorvidt lejemålets stand tillader væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at betingelserne for sådan modernisering er opfyldt, men gjorde ikke endelig stillingtagen til øvrige lovmæssige betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Drogdensgade 5, 1. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi 2018 Propco I ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1905. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 14. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).