2025-0241375
Resumé
Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og gælder i tre år.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Rebekkavej 31, 2. tv., 2900 Hellerup Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CMRF Goose PropCo ApS, repræsenteret af TAURUS EJENDOMSFOR- VALTNING ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1914. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 14. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).