2025-0242884
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets fysiske stand tillod væsentlig forøgelse af boligens værdi ved modernisering. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering ville muliggøre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Classensgade 36, 4. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 31. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, QUIMBY 102 ApS, repræsenteret af Taurus Ejendomsforvaltning ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 187m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1891. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 14. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).