2025-0242918
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet kan moderniseres til væsentlig højere værdi, dog uden at forhåndsgodkende konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Dronningens Tværgade 25, 5. 1, 1302 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 31. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSAKTIESELSKABET DRONNINGEGÅRDEN, repræsenteret af DEAS A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 62m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1944. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 14. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrive
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).