2025-0245765
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af dets værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Management A/S Møntergade 21, 1 1116 København K Toftegårds Alle 7, 2. P, 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet Toftegårds Alle 5-9 ApS, repræsenteret af HL Mana- gement A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 121 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1991. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknike
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).