2025-0246126
Resumé
Nævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af en lejebolig for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af lejeværdien. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering vil kunne opnå væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19, stk. 2-3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Sjællandsgade 65, 3. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PENSIONSKASSEN FOR SYGEPLEJERSKER OG LÆGESEKRETÆRER, repræsenteret af DEAS A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 63m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejded
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).