2025-0248779
Resumé
Huslejenævnet vurderede en ansøgning om besigtigelse af et lejemål for at afgøre, om dets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Dybbølsgade 30, st. tv., 1721 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, GR RD 1 ApS, repræsenteret af CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 45m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1900. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker u
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).