2025-0248857
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet afgorde, at modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Dronning Olgas Vej 24, st 2000 Frederiksberg Havdrupvej 25, 2. tv., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 68 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1937. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).