2025-0252491
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets nuværende stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet godkendte, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Søborghus Park 19, 4. tv., 2860 Søborg, Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V30 , repræsenteret af CAPI- TAL INVESTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1918. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).