2025-0252815
Resumé
Huslejenævnet vurderede på grundlag af besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og er betinget af, at øvrige lovkrav er opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Nørre Farimagsgade 27C, 3. tv., 1364 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 43 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1879. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).