Medhold til udlejer

2025-0252820

Københavns KommuneAfgjort 24. september 2025

Resumé

Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende modernisering. Nævnet fandt, at betingelserne for væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19, stk. 3 er opfyldt.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Dronning Olgas Vej 24, st 2000 Frederiksberg Nørrebrogade 185, 3. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fem værelser og et bruttoetageareal på 165 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1908. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. september 2025 Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede e

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).