2025-0253462
Resumé
Sagen omhandlede forhåndsgodkendelse af leje efter påtænkt gennemgribende modernisering af en lejlighed. Nævnet godkendte den ansøgte leje, da moderniseringen ville væsentligt forøge brugsværdien og beløbsgrænsen var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Næstvedgade 16, 1. th., 2100 København Ø Forhåndsgodkendelse ved bytte Ved mail af 11. august 2025 har CEJ Ejendomsadministration A/S på vegne af udlejer, GR BRF Næstvedgade ApS, bedt huslejenævnet om at forhåndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgribende modernisering af ovennævnte lejemål efter bestemmelsen i lejelovens § 19, stk. 2. Sagen er behandlet efter lejelovens § 132, stk. 1 og 4. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende den af udleje ansøgte årlige leje på 163.200 kr., svarende til 1.700 kr. pr. m2 årligt. Udover lejen kan opkræves varmebidrag, vandbidrag og betaling for eventuelle elektroniske kommunikationstjenester, herunder tv og internet. 9. oktober 20
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.