2025-0257823
Resumé
Sagen behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvor huslejenævnet skulle vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, men tog ikke stilling til øvrige betingelser for modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Koldinggade 19, 3. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 15. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PFA CC Properties II ApS, repræsenteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 78m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1915. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).