2025-0257898
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet afgav, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kan opnå en væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Management A/S Møntergade 21, 1 1116 København K Toftegårds Alle 7, 2. J, 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Ejendomsselskabet Toftegårds Alle 5-9 ApS, repræsenteret af HL Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 87 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1991. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 29. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknik
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).