2025-0257899
Resumé
Nævnet behandlede anmodning om vurdering af, hvorvidt en lejlighed på Thyregodsvej 21, 1. th. i Valby kunne undergå væsentlig modernisering med efterfølgende væsentlig værdiforøgelse. Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOM.LYSHØJ ALLE 24 M.FL.,VALBY Wilders Plads 9A 1403 København K Thyregodsvej 21, 1. th., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , og , repræsenteret af Ejendom.Lyshøj Alle 24 m.fl., Valby, bedt huslejenæv- net om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 59m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 27. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets teknike
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).