2025-0260603
Resumé
Nævnet vurderede ved besigtigelse, at lejemålet i sin nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2 og 3. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter og ikke en stillingtagen til øvrige lovmæssige betingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Tingskrivervej 20, st. th., 2400 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, GR HB TINGSKRIVERVEJ ApS, repræsenteret af CEJ Ejendomsad- ministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 29. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).