2025-0260656
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Samsøgade 19, 4. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, COBO VII A Ejendomme P/S, repræsenteret af CEJ Ejendomsadmi- nistration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1904. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 29. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).