2025-0263895
Resumé
Huslejenævnet behandlede en ansøgning om besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om modernisering ville medføre væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdien ved gennemgribende modernisering, jf. lejelovens § 19, stk. 2-3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kaas Alle 27 2900 Hellerup Helsingborggade 6, 2, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 104m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentationen ved
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).