2025-0265634
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet bekræftede, at gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig værditilvækst.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Elmelundevej 11, 1. tv., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, V20 og , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 68m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligh
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).