2025-0266975
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fandt, at modernisering af lejemålet kunne føre til væsentlig værdistigning, men traf ikke afgørelse om andre betingelser for lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Frederiksborgvej 29, 2. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, Heimstaden Frederik VII Gade ApS, repræsenteret af Heimstaden Danmark, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 78m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1897. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).