2025-0267076
Resumé
Sagen omhandlede, om lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslog, at betingelserne for væsentlig forøgelse af det lejedes værdi var opfyldt efter lejelovens § 19, stk. 2 og 3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V11 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Lundtoftegade 109, 1. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , , repræsenteret af V11 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 53m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).