2025-0269147
Resumé
Sagen behandlede efter lejelovens § 19, stk. 3, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Oehlenschlægersgade 32, 4. tv., 1663 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. august 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment c/o DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om le- jemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 80m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1884. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).