2025-0271125
Resumé
Sagen vedrørte ejers ansøgning om besigtigelse efter lejelovens § 19, stk. 3 for at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fastslår, at modernisering kan medføre væsentlig værdiforøgelse, men foretager ikke stillingtagen til øvrige betingelser for tilladelse til udsættelse af lejetal.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Offenbachsvej 12, 3., 2450 København SV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, COBO VIII Ejendomme P/S, repræsenteret af CEJ Ejendomsad- ministration, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 91m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).