2025-0271135
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter Lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres en gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af ethvert projekt, men bekræfter, at moderniseringspotentialet er til stede.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Kanslergade 5, st. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte le- jemål, PFA CPH Boliger ApS c/o DEAS A/S, repræsenteret af Capital In- vestment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 150m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1920. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).