2025-0271149
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Mysundegade 20, 5. tv., 1668 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Core Bolig VI Kommanditaktieselskab, repræsenteret af Taurus Ejendomsforvaltning, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1895. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).