2025-0277362
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand på Ringertoften 36 gjorde det muligt at opnå væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslår, at lejemålet gennem en gennemgribende modernisering kan muliggøre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Ringertoften 36, 1. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 4. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Ringertoften ApS, repræsenteret af Heimstaden Danmark, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 93m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævn
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).