2025-0278315
Resumé
Huslejenævnet behandlede en ansøgning om vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslår, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værditilvækst, uden at dette udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DEAS A/S Bellidavej 20 2500 Valby Glentevej 40, 3. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, repræsenteret af DEAS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 64m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1929. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og opt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).