2025-0278434
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V6 Grønningen 25 1270 København K Grønningen 19, 3., 1270 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V6 , bedt huslejenævnet om at be- sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har otte værelser og et bruttoetageareal på 300m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1914. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 23. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentati
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).