2025-0281219
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Afgørelsen er en stillingtagen til moderniseringspotentialet, ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter eller forudsætninger for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Heimstaden Denmark A/S Sankt Petri Passage 5, 3, th 1165 København K Kastelsvej 20, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Heimstaden Kastelsvej ApS, repræsenteret af Heimstaden Dan- mark, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 100m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 25. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).