2025-0281266
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Viggo Rothes Vej 11 2920 Charlottenlund Frimestervej 21, 2. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 49m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighed
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).