2025-0282029
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om en lejlighed på Jacobslund kunne gennemgå væsentlig modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdi gennem modernisering, men afgørelsen vedrører ikke lejeniveauet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Tagensvej 200, kl 2400 København NV Jacob Lindbergs Vej 7, 1. mf., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 10. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , bedt huslejenævnet om at be- sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 70m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1937. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 18. september 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotod
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).