2025-0287940
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed kunne få væsentligt forøget værdi gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Ejendomsselskabet Emilienborg ApS Skolegade 7B, 2, th 8000 Aarhus C Lærdalsgade 3, st. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET DG ApS, repræsenteret af Emilienborg Ejendoms- og projektudvikling, bedt huslejenævnet om at besigtige leje- målet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 78m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1901. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder n
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).