2025-0301559
Resumé
Ejeren anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet stadfestede efter besigtigelse, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kunne opnå væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V9 Skolegade 7B, 2, th 8000 Aarhus C Parmagade 25, 2. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 25. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V17 , repræsenteret af V9 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 71 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).