2025-0306632
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, men bekræfter, at modernisering kan retfærdiggøre væsentlig lejeforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Købmagergade 7, 2 1150 København K Randersgade 48, st. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 29. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1913. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 16. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentati
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).