2025-0307134
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslår, at lejemålet kan forøge væsentligt i værdi gennem gennemgribende modernisering, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Cosmo Ejendomme ApS Søndergade 1B, 2 8000 Aarhus C Viborggade 23, 4. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. september 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Cosmo 3 ApS, repræsenteret af Cosmo Ejendomme ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 46m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1890. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 4. november 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).