2025-0310534
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede, at lejemålet muliggør væsentlig forøgelse gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V8 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Frimestervej 15, 2. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , , repræsenteret af V8 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 62m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 16. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).