2025-0310997 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede på anmodning fra ejeren, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og udelader stillingtagen til øvrige lovbetingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg [adresse], 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco [adresse] ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 85 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1876. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).