2025-0310997
Resumé
Huslejenævnet vurderede på anmodning fra ejeren, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi gennem gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19. Afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter, og udelader stillingtagen til øvrige lovbetingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Nygårdsvej 16, 2. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, DK Resi Propco Nygårdsvej 16 ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 85 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1876. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).