2025-0313645
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet godkendte, at der gennem gennemgribende modernisering kan opnås væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V11 Toldbodgade 36A 1253 København K Amagerbrogade 37, 5. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , , og , repræsenteret af V11 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 103 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1907. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 21. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i le
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).