2025-0316108
Resumé
Sagen omhandlede en vurdering af, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at modernisering af lejemålet kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V5 Nymøllevej 50 2800 Kongens Lyngby Østbanegade 103, 15. 157., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. oktober 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte leje- mål, , repræsenteret af V5 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1961. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 30. oktober 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).